El
que tiene derecho
a exigir el cumplimiento
de una obligación
o a que se le satisfaga
una deuda (Ejemplo:
entidad que concede
un préstamo).
ADMINISTRADOR
Persona que organiza
y dispone los bienes
ajenos. El administrador
de una Comunidad
de Propietarios
puede ser uno de
los miembros de
la Comunidad (presidente
o secretario, principalmente)
o un administrador
de fincas. Su labor
consistirá
en llevar las cuentas,
cobrar recibos,
gestionar las tareas
administrativas,
informar sobre el
contenido de la
Ley de Propiedad
Horizontal, es decir,
se encarga de las
tareas administrativas
que el funcionamiento
de una comunidad
conlleva.
AGENTE
DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
(API)
Profesional que
actúa como
intermediario en
una transacción
inmobiliaria.
AMORTIZACION
Pago que se realiza
para reducir el
importe de un préstamo;
devolución
de una deuda.
AMORTIZACION
ANTICIPADA
Capital de un préstamo
que se devuelve
antes de las fechas
pactadas inicialmente;
puede ser parcial
o total.
APODERADO
Persona
que recibe poderes
de otro para representarlo
y proceder en su
nombre.
APORTACION
PERSONAL
Cantidad
de dinero que el
comprador de un
inmueble destina
a su adquisición,
exceptuando el importe
obtenido con financiación
ajena.
ARBITRIO
MUNICIPAL DE PLUSVALIA
Antigua
denominación
del Impuesto sobre
el incremento del
valor de los terrenos.
ARRAS
Cantidad
de dinero que supone
una parte del precio
total de la vivienda,
que el comprador
entrega al vendedor
como garantía
de que cerrará
la operación
en un plazo determinado.
ARRAS
CONFIRMATORIAS O SEÑAL
Modalidad
de arras que no
da posibilidad de
retractarse ni a
vendedor ni a comprador.
ARRAS
PENITENCIALES
Modalidad
de arras en la que
las dos partes tienen
la opción
de retractarse,
perdiendo el comprador
la cantidad entregada
y el vendedor el
doble de la cantidad
recibida, según
sea uno u otro el
que renuncie.
ASIENTO
Cada
una de las inscripciones
que el registrador
realiza en el Registro
de la Propiedad,
referentes a la
vida de un inmueble.
AVAL
Garantía
de una tercera persona,
normalmente un familiar
del comprador (prestatario),
que garantiza el
pago del préstamo
en caso de no hacerlo
éste.
AVALISTA
Persona
que interviene como
garante en un préstamo
y que asume las
responsabilidades
de pago en caso
de que el prestatario
no haga frente a
la deuda y/o a sus
intereses.
