Las dificultades para acceder a crédito y la actual coyuntura socio-económica han impulsado el mercado de la vivienda de alquiler en España. Un informe de la consultora Aguirre Newman estima que en 2009 el parque de pisos en alquiler crecerá un 15,5% respecto a 2007, superándose los dos millones de viviendas frente al 1.881.402 existente el año pasado. El estudio añade que los precios medios de los arrendamientos, entre 2002 y 2008, se han incrementado en un 26,3%, pese al aumento de la oferta.

Ante la hasta hace poco fuerte escalada del Euribor y las dificultades de financiación, son muchos los ciudadanos que se han decantado, o lo harán durante los próximos meses, por arrendar una vivienda. Otros factores que están favoreciendo este mercado son la inmigración y el aumento de la tasa de paro.

En España nunca ha habido una cultura de alquiler muy arraigada. El arrendamiento se ha asociado históricamente a gasto y la venta, sin embargo, ha sido considerada como una inversión. Además, el estudio señala otros elementos que colocan a nuestro país a la cola de países europeos en cuanto al alquiler de pisos: la legislación, un mercado poco profesionalizado, una oferta obsoleta, y las facilidades de financiación del pasado.

A diferencia de España, en Alemania el 57% de las viviendas se destinan al alquiler. Le siguen Holanda, con un 47%; Francia, con un 38%, y el Reino Unido, con un 32% de casas alquiladas sobre el total de viviendas.

Reconversión de promociones

Pero la complicada coyuntura económica actual está cambiando las cosas. "La situación de bancos y promotoras está provocando la reconversión de promociones de vivienda en compra-venta a régimen de alquiler", indica el estudio. "Esto, unido al impulso que está llevando a cabo la Administración tanto central como las autonómicas en materia de viviendas de protección oficial en alquiler, va a acabar por incrementar notablemente el parque de viviendas en alquiler en España", asegura.

 Fuente: consumer.es